Аккредитации
Оценочная экспертиза – услуга для России достаточно новая, но очень быстро развивающаяся. В большинстве спорных вопросов без независимого исследования невозможно выиграть суд или решить в свою пользу любой спор, связанный с имуществом. Законодательство РФ регулирует оценочную деятельность и предъявляет к участникам этого рынка определенные требования.
Требования к оценщику
Согласно статье 4 закона «Об оценочной деятельности», заниматься ею могут физические лица, к которым предъявляются следующие требования:
- Членство в одной из саморегулируемых организаций.
- Наличие страхования своей ответственности на сумму не меньше 300 000 руб.
Оценщик заключает договор с юридическим лицом, имеющим в штате не меньше двух сотрудников и застраховавшим свою ответственность на сумму от 5 млн. рублей. Кроме того, каждый оценщик должен иметь квалификационный аттестат, подтверждающий уровень его квалификации в оценке недвижимости, бизнеса и движимого имущества. Для его получения необходимо сдать экзамен в Федеральном ресурсном центре; пункты приема экзамена расположены в нескольких регионах. Подтверждать квалификацию необходимо каждые три года, в противном случае аттестат будет признан недействительным.
Аккредитация в банках
Очень часто требуется оценка имущества, которое может быть залогом при оформлении банковского кредита, в том числе ипотеки. Небольшие банки обычно проводят такую оценку самостоятельно, а крупные перекладывают эту обязанность на плечи клиента. При этом они выдвигают определенные требования к оценщикам, от которых они принимают отчеты. У каждой организации они свои. У Сбербанка, например, следующие:
- Срок работы от 3 лет.
- Наличие у оценщика высшего профессионального образования.
- Полис страхования на сумму от 3 млн. руб.
- Членство в одной из СРО.
- Отсутствие задолженностей перед ФНС, судимостей в экономической сфере, ареста на имущество.
Отчеты, подготовленные оценщиками (физическими или юридическими лицами), не имеющими аккредитации в конкретном банке, не будут приняты при рассмотрении имущества в качестве залога. Таким образом, в обращении только к честным экспертам, имеющим все необходимые документы, заинтересованы, в первую очередь, сами заказчики. Убедиться в нашей честности можно, просмотрев документы об аккредитации на странице сайта или найдя на сайте банка информацию о доверенных оценщиках.
